Facebook
VK
Instagram
+7 863 300-15-05
Заказать звонок
Закажите звонок и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Заполните поля формы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Университетский 137

Технические характеристики проекта от застройщика
Строительной компании «РостовДомСтрой»
Закажите звонок и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Заполните поля формы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
О проекте
Многоквартирный жилой комплекс представляет собой двух секционные, 24-х этажные жилые здания из кирпича и каркасно-монолитных конструкций.
Состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир.



Благоустройство
Над подземной автостоянкой предусмотрено Устройство площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, площадки для хозяйственных нужд жильцов дома.

Вдоль всех фасадов проектируемого жилого дома, выходящих на улицы города, запроектированы тротуары для пешеходного движения, включая транзитное. Проектируемые тротуары совмещены (состыкованы) с существующими тротуарами прилегающих городских улиц.

В проекте приняты следующие решения по благоустройству территории:
– устройство автодорог и тротуаров с дорожным покрытием;
– организованный отвод поверхностных вод;

– организованная прокладка инженерных сетей для создания единого подземного и надземного комплексного хозяйства;
– озеленение территории;
– освещение придомовой территории и площадок благоустройства;
– установка переносного оборудования.
– Площадки благоустройства оборудуются переносным оборудованием, и малыми архитектурными формами (игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны).
– Конструкции покрытий площадок благоустройства приняты с травяным покрытием, устойчивым к вытаптыванию (спортивный газон, газонная решётка).
– Автодороги, тротуары и площадки выполнены из асфальтобетона с установкой бортовых бетонных камней и поребриков.

Подъезд машин и подход людей к проектируемому дому обеспечен со стороны ул. Малюгиной и пер. Университетский.
Получите консультацию
Нажмите на кнопку, чтобы заказать звонок менеджера и узнайте все подробности о проекте
Заказать звонок
Нюансы
Мусороудаление определенно в мусорные контейнеры с крышкой, расположенные в мусоросборной камере, предусмотренной проектом в уровне первого этажа секции С2
Радиофикация
Абонентская разводка предусмотрена скрыто под слоем штукатурки. Радио розетки предусмотрены в жилых квартирах в кухнях и в смежных к ним комнатам, а также в помещениях консьержа и общественных помещениях.
Телефонизация
Телефонизация предусмотрена в каждой секции жилого дома. На каждом этаже предусмотрена коробка телефонная этажная.
Система коллективного приема телевидения
Для приема эфирных сигналов предусмотрена установка антенн.
Система контроля доступа
Для обеспечения безопасности подъезда жилого дома предусмотрена система контроля доступа, входные двери оборудованы вызывными панелями.
Технические характеристики
Объект представляет собой две каркасно-монолитные секции с габаритами - секция С1 (II этап строительства);– секция С2 (I этап строительства). Одноуровневая подземная автостоянка, расположена под секцией С1 и дворовым пространством участка строительства.

Высоты этажей:
  • на отм. 3,600 в секции С1 – подземная автостоянка под зданием 3,17м; под всем участком 2,6м;
  • на отм. 3,600 в секции С2 – технический подвальный этаж 3,17м;
  • на отм. 0,000 - встроенные помещения общественного назначения 3,6м;
  • 2—23 этажи (жилые) – 3,15м;
  • 24 (технический) этаж – 2,2 м
Проектными решениями предусмотрен следующий тип конструкции ограждающих стен:
  • газобетонные блоки с облицовкой керамическим лицевым кирпичом.
  • Перегородки межквартирные из газобетонных блоков на цементно-песчаном растворе с толщиной 200 мм.
  • Перегородки, стены вентканалов из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.
  • Внутриквартирные перегородки из газобетонных блоков на цементно-песчаном растворе с толщиной 100 мм
  • Ограждения лоджий и балконов типовых этажей – из лицевого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.
Отделка цоколя – керамогранитная плитка.
Откосы дверных и оконных проемов оштукатуриваются цементно- песчаным раствором.
Окна жилых квартир – металлопластиковые со стеклопакетами.
Над всеми входами и приямками проектируемого здания предусмотрены навесы.

Электроснабжение потребителей объекта осуществляется двумя независимыми кабельными линиями от разных секций шин ТП к каждому вводно-распределительному устройству объекта. Прокладка кабельных линий от трансформаторной подстанции.

Водоснабжение жилого дома предусмотрено от существующей кольцевой городской сети хозяйственно-противопожарного водопровода по пер. Университетский.
Горячее водоснабжение централизованное, осуществляется по закрытой схеме, с приготовлением воды в проектируемых тепловых пунктах.

Предусмотрены следующие системы водоснабжения:
система хозяйственно-противопожарного водопровода для подачи воды к санитарным приборам, душам, на внутреннее пожаротушение жилого дома и автостоянки, на приготовление горячей воды, а также на полив прилегающей территории. Внутренняя сеть кольцевая.

Система отопления принята независимая, горячее водоснабжение по закрытой схеме.
Система теплоснабжения здания запроектирована с автоматическим регулированием, учетом и контролем теплового потока.

Вентиляция жилого дома запроектирована механическая и естественная. Вытяжка осуществляется отдельными стояками через помещения кухонь, санузлов и ванных комнат.

В двух секциях предусмотрены 2 грузовых и 1 пассажирский лифты.
Модель GeN2 Premier с машинным помещением.

В доме предусмотрена автоматическая установка пожарной сигнализации в внеквартирных коридорах жилых домов, прихожих квартир, машинных помещениях лифтов, всторенных помещениях общественного назначения и помещениях автостоянки. Пожаротушение предусмотрено в автостоянке по тонко распыленной системе, грузовые лифты во время пожара используются пожарными подразделениями.

На типовых этажах секций запроектированы лестнично-лифтовые узлы, включающие в себя шахты лифтов, лифтовой холл и лестничную клетку типа Н1. Для сообщения между квартирами, лестничной клетки, лифтовым холлом проектом предусмотрен коридор, являющийся путем эвакуации. Наружное пожаротушение предусматривается от двух пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети городского водопровода

В соответствии с СТУ, жилая часть здания подлежит оборудованию системой оповещений 2 типа, включающей в себя звуковые сирены, расположенные внутри помещений, светоуказатели «Выход», установленные на путях эвакуации. В качестве средств первичного квартирного пожаротушения очагов возгорания на ранней стадии в санузлах квартир предусмотрены краны пожарные бытовые.

В каждой секции предусмотрено место для консьержа, на первых этажах, в помещениях консьержа сведены все инженерные сети управления оповещения жилым домом.